Estimation théorique
Rue Roger Salengro,59820 Gravelines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Roger Salengro,59820-Gravelines indique un avis de valeur compris entre 201.000€ et 227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.010€ et 2.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.947€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.947€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gravelines (59273), comprenant 11330 habitants est de 7,70€, soit un loyer théorique mensuel de 770€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,66€, à 10,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 566€ et 1.048€ avec un indice de confiance de 5.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.947€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.947€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gravelines (59273), comprenant 11330 habitants est de 7,70€, soit un loyer théorique mensuel de 770€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,66€, à 10,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 566€ et 1.048€ avec un indice de confiance de 5.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-04 | 7 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 156 | 156 | 330000€ | 2115€ |
2023-06-30 | 3 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 69 | 124 | 200000€ | 2899€ |
2019-12-30 | 8 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 54 | 106 | 75000€ | 1389€ |
2021-01-22 | 22 | PL DU DOC CALMETTE | 4 | 77 | 101 | 150000€ | 1948€ |
2023-06-12 | 1 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 64 | 230 | 148000€ | 2313€ |
2021-02-09 | 26 | PL DU DOC CALMETTE | 4 | 70 | 111 | 100000€ | 1429€ |
2022-12-19 | 10 | RUE DE LA VIERGE | 4 | 60 | 70 | 120000€ | 2000€ |
2021-07-02 | 14 | BD LEO LAGRANGE | 3 | 60 | 94 | 130000€ | 2167€ |
2019-12-27 | 3 | RUE DU CASINO | 8 | 236 | 191 | 140000€ | 593€ |
2022-09-20 | 13 | BD LEO LAGRANGE | 5 | 145 | 196 | 405000€ | 2793€ |
2022-04-29 | 17 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 56 | 211 | 130000€ | 2321€ |
2021-07-09 | 30 | BD LEO LAGRANGE | 3 | 59 | 91 | 85000€ | 1441€ |
2021-11-26 | 30 | BD LEO LAGRANGE | 3 | 59 | 91 | 110000€ | 1864€ |
2022-12-12 | 9012 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 80 | 265 | 429000€ | 5363€ |
2023-02-20 | 13 | RUE MASSELIS | 3 | 51 | 52 | 134500€ | 2637€ |
2022-05-03 | 7 | RUE MASSELIS | 3 | 67 | 72 | 159000€ | 2373€ |
2021-07-27 | 9 | AV DE LA MER | 4 | 122 | 304 | 315150€ | 2583€ |
2019-11-15 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 70 | 120 | 124100€ | 1773€ |
2019-07-22 | 14 | RUE DE L EGLISE DE PETIT FORT | 5 | 143 | 241 | 195000€ | 1364€ |
2022-10-04 | 12 | RUE MASSELIS | 4 | 75 | 51 | 171450€ | 2286€ |
2020-12-12 | 14 | RUE MASSELIS | 5 | 90 | 79 | 90000€ | 1000€ |
2021-01-18 | 30 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 66 | 78 | 141000€ | 2136€ |
2022-06-27 | 1 | RUE MASSELIS | 3 | 64 | 70 | 120000€ | 1875€ |
2021-05-19 | 2 | RUE DU HARENG | 3 | 56 | 48 | 128910€ | 2302€ |
2021-04-26 | 35 | BD LEO LAGRANGE | 4 | 58 | 294 | 90000€ | 1552€ |
2020-12-15 | 26 | RUE MASSELIS | 4 | 90 | 55 | 148850€ | 1654€ |
2020-03-12 | 11 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 60 | 72 | 76000€ | 1267€ |
2021-02-11 | 8 | RUE MASSELIS | 3 | 70 | 85 | 90000€ | 1286€ |
2020-05-14 | 9 | RUE DU CABILLAUD | 3 | 72 | 67 | 77260€ | 1073€ |
2022-10-11 | 3 | RUE DU HARENG | 4 | 90 | 72 | 158000€ | 1756€ |
2020-02-14 | 12 | RUE DU CABILLAUD | 4 | 102 | 119 | 130000€ | 1275€ |
2020-03-11 | 24 | RUE DE L EGLISE DE PETIT-FORT | 4 | 85 | 80 | 145000€ | 1706€ |
2021-06-01 | 6 | RUE DU CABILLAUD | 3 | 64 | 120 | 60000€ | 938€ |
2020-07-13 | 5 | RUE LORIDAN | 4 | 72 | 70 | 50000€ | 694€ |
2022-11-28 | 5 | RUE LORIDAN | 4 | 72 | 70 | 160000€ | 2222€ |
2023-05-31 | 11 | RUE LORIDAN | 3 | 80 | 87 | 155700€ | 1946€ |
2021-06-21 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 66 | 54 | 90000€ | 1364€ |
2019-11-18 | 47 | BD LEO LAGRANGE | 3 | 67 | 138 | 110000€ | 1642€ |
2021-07-12 | 1 | RUE DU SAUMON | 3 | 54 | 72 | 134000€ | 2481€ |
2022-08-18 | 4 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 102 | 165 | 272000€ | 2667€ |
2019-09-13 | 48 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 66 | 69 | 69000€ | 1045€ |
2020-12-17 | 8 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 113 | 218 | 215000€ | 1903€ |
2022-12-23 | 30 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 142 | 344 | 335000€ | 2359€ |
2020-12-04 | 10 | RUE DES TROIS FERMES | 5 | 120 | 387 | 190000€ | 1583€ |
2022-08-26 | 10 | RUE DES TROIS FERMES | 5 | 120 | 387 | 250000€ | 2083€ |
2023-03-24 | 48 | BD LEO LAGRANGE | 4 | 78 | 182 | 164000€ | 2103€ |
2019-11-18 | 6 | RUE DU SAUMON | 3 | 62 | 95 | 45000€ | 726€ |
2020-11-24 | 6 | RUE DU SAUMON | 3 | 62 | 95 | 159500€ | 2573€ |
2022-12-16 | 6 | RUE DU SAUMON | 3 | 62 | 95 | 185000€ | 2984€ |
2019-08-20 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 81 | 271 | 215000€ | 2654€ |
2021-12-02 | 50 | BD LEO LAGRANGE | 4 | 78 | 161 | 150000€ | 1923€ |
2022-12-15 | 9002 | RUE DE L EGLISE DE PETIT-FORT | 4 | 83 | 179 | 170000€ | 2048€ |
2022-07-05 | 26 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 90 | 186 | 193000€ | 2144€ |
2022-03-03 | 11 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 71 | 259 | 150000€ | 2113€ |
2020-11-18 | 2 | RUE DES FLEURS | 4 | 56 | 62 | 127740€ | 2281€ |
2022-02-23 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 71 | 68 | 100000€ | 1408€ |
2021-07-09 | 32 | BD CARNOT | 5 | 132 | 97 | 245000€ | 1856€ |
2020-03-31 | 24 | BD CARNOT | 4 | 74 | 131 | 142500€ | 1926€ |
2020-12-16 | 4 | RUE DU MERLAN | 4 | 86 | 150 | 140000€ | 1628€ |
2021-07-09 | 23 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 64 | 76 | 120000€ | 1875€ |
2020-12-03 | 1 | BD DE L EUROPE | 4 | 62 | 200 | 75000€ | 1210€ |
2022-06-20 | 14 | BD CARNOT | 2 | 49 | 53 | 69000€ | 1408€ |
2022-05-05 | 3 | RUE CHARLES TROLLE | 5 | 114 | 148 | 77500€ | 680€ |
2020-12-15 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 102 | 175 | 130000€ | 1275€ |
2022-10-20 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 102 | 175 | 237500€ | 2328€ |
2021-07-21 | 4 | RUE ARISTIDE BRIAND | 7 | 150 | 278 | 330500€ | 2203€ |
2023-06-27 | 10 | BD CARNOT | 6 | 79 | 83 | 140000€ | 1772€ |
2021-03-09 | 12 | RUE PASTEUR | 3 | 122 | 122 | 95000€ | 779€ |
2022-05-05 | 16 | RUE DES TROIS FERMES | 4 | 75 | 154 | 89250€ | 1190€ |
2022-07-07 | 7 | RUE EUGENE CARNEY | 4 | 76 | 43 | 108000€ | 1421€ |
2020-01-08 | 16 | RUE PASTEUR | 5 | 74 | 104 | 112500€ | 1520€ |
2021-08-31 | 9 | RUE EUGENE CARNEY | 3 | 62 | 58 | 113000€ | 1823€ |
2021-10-14 | 20 | RUE DES TROIS FERMES | 4 | 75 | 163 | 105000€ | 1400€ |
2021-01-29 | 55 | RUE DES POILUS | 3 | 73 | 64 | 65000€ | 890€ |
2021-07-02 | 29 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 70 | 106 | 100000€ | 1429€ |
2020-06-02 | 51 | RUE DES POILUS | 3 | 74 | 200 | 65000€ | 878€ |
2020-11-30 | 31 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 80 | 156 | 182000€ | 2275€ |
2023-05-22 | 8 | BD FRANCOIS LEVEQUE | 5 | 137 | 258 | 233000€ | 1701€ |
2022-03-28 | 1 | RUE DE VERDUN | 4 | 107 | 127 | 141000€ | 1318€ |
2021-12-01 | 23 | RUE PASTEUR | 1 | 35 | 66 | 90000€ | 2571€ |
2020-10-22 | 5 | RUE FELIX FAURE | 4 | 128 | 86 | 140000€ | 1094€ |
2021-08-02 | 6 | BD FRANCOIS LEVEQUE | 5 | 104 | 332 | 230000€ | 2212€ |
2021-02-25 | 27 | RUE PASTEUR | 2 | 57 | 166 | 65000€ | 1140€ |
2020-08-21 | 5 | RUE DE L YSER | 2 | 38 | 72 | 34200€ | 900€ |
2021-05-07 | 9 | RUE DE L YSER | 4 | 81 | 68 | 117040€ | 1445€ |
2020-09-18 | 1 | BD CARNOT | 5 | 98 | 245 | 200000€ | 2041€ |
2020-09-18 | 12 | RUE DE VERDUN | 3 | 59 | 49 | 61000€ | 1034€ |
2022-08-22 | 2 | RUE DES ALPES | 1 | 53 | 60 | 95000€ | 1792€ |
2021-01-05 | 14 | RUE DE VERDUN | 2 | 28 | 108 | 139700€ | 4989€ |
2022-08-18 | 30 | RUE DES TROIS FERMES | 4 | 62 | 174 | 118000€ | 1903€ |
2021-01-19 | 22 | BD FRANCOIS LEVEQUE | 6 | 140 | 610 | 240000€ | 1714€ |
2022-04-21 | 25 | RUE FELIX FAURE | 6 | 149 | 541 | 152000€ | 1020€ |
2022-01-26 | 47 | RUE DES POILUS | 5 | 92 | 137 | 137100€ | 1490€ |
2019-10-01 | 18 | RUE DE VERDUN | 4 | 100 | 48 | 73000€ | 730€ |
2022-11-14 | 33 | RUE DES POILUS | 3 | 71 | 57 | 110000€ | 1549€ |
2021-07-12 | 31 | RUE DES POILUS | 2 | 42 | 59 | 80000€ | 1905€ |
2023-02-21 | 7 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 86 | 145 | 140000€ | 1628€ |
2021-06-29 | 7 | RUE DES CEVENNES | 4 | 84 | 214 | 55000€ | 655€ |
2021-08-03 | 19 | RUE EUGENE CARNEY | 4 | 74 | 64 | 90000€ | 1216€ |
2022-11-23 | 7 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 59 | 51 | 100000€ | 1695€ |
2022-06-08 | 22 | RUE DE VERDUN | 5 | 77 | 73 | 90000€ | 1169€ |
2022-02-04 | 21 | RUE DES POILUS | 4 | 77 | 161 | 135500€ | 1760€ |
2021-08-31 | 18 | RUE DE L YSER | 3 | 72 | 93 | 82000€ | 1139€ |
2020-07-10 | 11 | BD DE LA REPUBLIQUE | 2 | 30 | 105 | 115000€ | 3833€ |
2019-09-27 | 11 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 84 | 88 | 68100€ | 811€ |
2022-08-12 | 26 | RUE DE VERDUN | 3 | 70 | 77 | 105000€ | 1500€ |
2021-04-28 | 8 | RUE DES VOSGES | 5 | 94 | 236 | 160000€ | 1702€ |
2021-02-10 | 44 | RUE DES ALPES | 5 | 94 | 213 | 80000€ | 851€ |
2019-06-12 | 11 | RUE RODIN | 5 | 107 | 640 | 213000€ | 1991€ |
2019-10-31 | 27 | RUE EUGENE CARNEY | 6 | 120 | 153 | 193030€ | 1609€ |
2022-08-16 | 11 | RUE DE VERDUN | 3 | 32 | 53 | 82000€ | 2563€ |
2020-03-12 | 14 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 76 | 100 | 125000€ | 1645€ |
2020-05-26 | 28 | RUE EUGENE CARNEY | 3 | 63 | 53 | 55000€ | 873€ |
2021-08-27 | 16 | RUE DES POILUS | 4 | 90 | 116 | 60000€ | 667€ |
2022-10-21 | 16 | RUE DES POILUS | 4 | 90 | 116 | 60000€ | 667€ |
2022-09-07 | 9 | RUE DES VOSGES | 5 | 115 | 259 | 223000€ | 1939€ |
2022-08-18 | 22 | RUE DE L YSER | 4 | 73 | 107 | 143000€ | 1959€ |
2019-05-29 | 31 | RUE EUGENE CARNEY | 4 | 91 | 79 | 40000€ | 440€ |
2022-10-25 | 48 | RUE DES ALPES | 4 | 106 | 198 | 147300€ | 1390€ |
2020-12-01 | 14 | RUE DES VOSGES | 4 | 95 | 240 | 178430€ | 1878€ |
2020-10-09 | 30 | RUE DES POILUS | 2 | 71 | 73 | 85000€ | 1197€ |
2021-12-03 | 30 | RUE EUGENE CARNEY | 3 | 65 | 65 | 57776€ | 889€ |
2020-10-14 | 26 | RUE DE L YSER | 4 | 84 | 91 | 100000€ | 1190€ |
2020-03-06 | 35 | RUE EUGENE CARNEY | 2 | 62 | 64 | 111538€ | 1799€ |
2023-06-22 | 35 | RUE EUGENE CARNEY | 2 | 62 | 64 | 129500€ | 2089€ |
2021-07-07 | 34 | RUE FELIX FAURE | 2 | 69 | 168 | 60000€ | 870€ |
2019-11-22 | 53 | RUE DE L YSER | 5 | 154 | 155 | 167500€ | 1088€ |
2020-10-27 | 9 | RUE GUYNEMER | 1 | 35 | 69 | 86000€ | 2457€ |
2023-02-10 | 13 | RUE RODIN | 4 | 98 | 629 | 235000€ | 2398€ |
2023-06-28 | 46 | RUE DES TROIS FERMES | 5 | 77 | 195 | 139000€ | 1805€ |
2023-01-13 | 37 | RUE EUGENE CARNEY | 2 | 47 | 89 | 60000€ | 1277€ |
2022-12-01 | 2 | RUE DE LA PAIX | 1 | 27 | 44 | 57000€ | 2111€ |
2021-01-14 | 41 | RUE FELIX FAURE | 2 | 61 | 40 | 75000€ | 1230€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DES FUSILIERS MARINS | 5 | 153 | 480 | 295000€ | 1928€ |
2021-05-20 | 32 | RUE DE L YSER | 5 | 102 | 84 | 131500€ | 1289€ |
2019-10-31 | 39 | RUE EUGENE CARNEY | 3 | 76 | 72 | 130000€ | 1711€ |
2022-06-30 | 23 | RUE GUYNEMER | 4 | 75 | 78 | 154875€ | 2065€ |
2022-09-09 | 43 | RUE FELIX FAURE | 3 | 64 | 45 | 120000€ | 1875€ |
2021-06-18 | 3 | RUE JANNIN | 4 | 69 | 59 | 43000€ | 623€ |
2019-06-14 | 52 | RUE DES ALPES | 4 | 77 | 154 | 81000€ | 1052€ |
2021-05-28 | 4 | RUE JANNIN | 5 | 85 | 58 | 129000€ | 1518€ |
2023-04-06 | 2 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 64 | 143 | 119000€ | 1859€ |
2021-04-09 | 34 | RUE DE L YSER | 4 | 85 | 56 | 61000€ | 718€ |
2023-02-20 | 54 | RUE DES ALPES | 4 | 77 | 150 | 152000€ | 1974€ |
2022-05-30 | 5 | RUE JANNIN | 2 | 36 | 62 | 126350€ | 3510€ |
2022-09-16 | 6 | RUE JANNIN | 3 | 84 | 61 | 150000€ | 1786€ |
2021-08-17 | 8 | RUE ALBERT PREMIER | 4 | 139 | 69 | 124300€ | 894€ |
2021-12-27 | 10 | RUE DES FUSILIERS MARINS | 3 | 96 | 122 | 70000€ | 729€ |
2023-06-30 | 5 | RUE D ALSACE | 5 | 83 | 213 | 166500€ | 2006€ |
2019-09-17 | 10 | RUE GUYNEMER | 3 | 61 | 76 | 109500€ | 1795€ |